বেইজিংয়ে একটি উঠোন বাড়ির দাম কত?

বেইজিংয়ে একটি উঠোন বাড়ির দাম কত? ——গত 10 দিনের আলোচিত বিষয় এবং বাজারের তথ্য বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, বেইজিংয়ে উঠোন বাড়ির দাম আবারও সোশ্যাল প্ল্যাটফর্ম এবং রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। ঐতিহ্যবাহী চীনা স্থাপত্যের ধন হিসেবে, আঙ্গিনা ঘরগুলি কেবল ঐতিহাসিক এবং সাংস্কৃতিক মূল্য বহন করে না, বরং তাদের অভাবের কারণে উচ্চ-সম্পদ রিয়েল এস্টেট বাজারে "হার্ড কারেন্সি" হয়ে ওঠে। গত 10 দিনে ইন্টারনেটে হট স্পটগুলির উপর ভিত্তি করে সংকলিত বেইজিং উঠান বাড়ির মূল্য বিশ্লেষণ এবং বাজারের প্রবণতা নিম্নরূপ।

1. বেইজিং-এ উঠোন বাড়ির দামের পরিসীমা (2024 সালের সর্বশেষ তথ্য)

2. সাম্প্রতিক হট সার্চ বিষয়ের ইনভেন্টরি

1."সেলিব্রেটিরা আকাশছোঁয়া দামে উঠোন বাড়ি কেনেন": একজন সুপরিচিত অভিনেতা জিচেং জেলায় 280 মিলিয়ন ইউয়ানে একটি 600-বর্গ মিটারের উঠানের বাড়ি কিনেছেন, যা গোপনীয়তা সুরক্ষা এবং সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য সুরক্ষা নিয়ে আলোচনার সূত্রপাত করেছে৷

2."ডিজিটাল পুনরুদ্ধার প্রযুক্তি": প্রাসাদ যাদুঘর এবং বিশ্ববিদ্যালয়গুলির দ্বারা চালু করা 3D স্ক্যানিং পুনরুদ্ধার পরিকল্পনাটি তরুণদের আঙ্গিনা নির্মাণের কৌশলগুলির উত্তরাধিকারের দিকে মনোযোগ দিতে আকৃষ্ট করেছে৷

3."ভাগ করা উঠান বসতি পরিকল্পনা": ডংচেং জেলা কিছু আঙ্গিনা বাড়িকে জটিল সাংস্কৃতিক জায়গায় রূপান্তরিত করার জন্য পরীক্ষামূলকভাবে কাজ করছে এবং কর্মদিবসের ভাড়া কমিয়ে 8,000 ইউয়ান/দিন করা হয়েছে।

3. মূল্য প্রভাবিত পাঁচটি মূল কারণ

4. বাজারের প্রবণতা পূর্বাভাস

1.নীতি অভিযোজন: বেইজিং মিউনিসিপ্যাল প্ল্যানিং কমিশন সম্প্রতি "কোর এরিয়া কন্ট্রোল এবং রেগুলেশন" এর প্রয়োজনীয়তাগুলি স্পষ্ট করেছে৷ দ্বিতীয় রিং রোডের মধ্যে নতুন প্রকল্পগুলি সীমিত করা হয়েছে, এবং বিদ্যমান আঙ্গিনা বাড়ির অভাব আরও হাইলাইট করা হয়েছে।

2.ক্রেতার প্রতিকৃতি: ডেটা দেখায় যে 2024 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে আঙ্গিনা বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে, প্রযুক্তি থেকে উত্থাপিত 37% হবে, যা প্রথাগত শিল্পপতিদের (29%) প্রধান শক্তিতে পরিণত হবে।

3.আর্থিক বৈশিষ্ট্য: কিছু ট্রাস্ট কোম্পানি Siheyuan REITs পণ্য চালু করেছে, যার ন্যূনতম বিনিয়োগ 5 মিলিয়ন এবং প্রত্যাশিত বার্ষিক রিটার্ন 6%-8%।

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

সিংহুয়া ইউনিভার্সিটির স্কুল অফ আর্কিটেকচারের অধ্যাপক ওয়াং উল্লেখ করেছেন: "আঙ্গিনা বাড়ি কেনার সময় তিনটি মূল বিষয় বিবেচনা করতে হবে: প্রথমত, সম্পত্তির অধিকারের প্রকৃতি নিশ্চিত করুন (ব্যক্তিগত সম্পত্তি/ইউনিট সম্পত্তি); দ্বিতীয়, মেরামতের খরচ (সাধারণত ক্রয় মূল্যের 20%-30%) মূল্যায়ন করুন; তৃতীয়ত, সিটির রিস্ট্রিক্টের অধীনে পুনর্নির্মাণ এবং পুনর্বিবেচনা করার উপর ভিত্তি করে। সুরক্ষা প্রবিধান"।

বর্তমানে, বাজারে ৫০টিরও কম সম্পূর্ণ মালিকানাধীন উঠোন ঘর রয়েছে। আগ্রহী ক্রেতাদের শরতের নিলামে (সেপ্টেম্বর থেকে অক্টোবর) মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে, যখন 7টি উচ্চ-মানের বাড়ি প্রকাশ করা হবে।