কিভাবে বিদেশে একটি বাড়ি কিনবেন

কিভাবে বিদেশে একটি বাড়ি কিনবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বিশ্বায়নের ত্বরণ এবং দেশীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের ওঠানামার সাথে, আরও বেশি সংখ্যক মানুষ বিদেশে রিয়েল এস্টেট কেনার কথা বিবেচনা করতে শুরু করেছে। বিনিয়োগ, অভিবাসন বা ছুটির জন্য হোক না কেন, বিদেশে একটি বাড়ি কেনা একটি জনপ্রিয় পছন্দ হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে বিদেশী বাড়ি কেনার জন্য একটি বিশদ নির্দেশিকা প্রদান করতে গত 10 দিনের আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।

1. জনপ্রিয় বিদেশী বাড়ি কেনার গন্তব্য

সাম্প্রতিক অনুসন্ধানের তথ্য অনুসারে, নিম্নলিখিত দেশ এবং শহরগুলি বিদেশী বাড়ি কেনার জন্য জনপ্রিয় পছন্দ হয়ে উঠেছে:

2. বিদেশে বাড়ি ক্রয় প্রক্রিয়া

বিদেশে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া দেশভেদে পরিবর্তিত হয়, তবে এটিকে মোটামুটিভাবে নিম্নলিখিত ধাপে ভাগ করা যায়:

3. বিদেশে বাড়ি কেনার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

বিদেশী সম্পত্তি ক্রয় প্রক্রিয়ার সময় বিশেষ মনোযোগের প্রয়োজন এমন কয়েকটি মূল বিষয় রয়েছে:

1.আইনি সীমাবদ্ধতা: অনেক দেশেই ঘর কেনার জন্য অনাবাসীদের জন্য বিশেষ নিয়ম রয়েছে। উদাহরণ স্বরূপ, অস্ট্রেলিয়া বিদেশীদের সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ক্রয় করতে বাধা দেয় এবং থাইল্যান্ড বিদেশীদের সরাসরি জমির মালিকানা থেকে নিষিদ্ধ করে।

2.ট্যাক্স পার্থক্য: রিয়েল এস্টেট কর, মূলধন লাভ কর, ইত্যাদি দেশগুলির মধ্যে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। বাড়ি কেনার আগে সেগুলো পরিষ্কারভাবে বুঝে নিন। উদাহরণস্বরূপ, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রকে প্রতি বছর সম্পত্তি কর দিতে হবে, যার কর হার প্রায় 1-3%।

3.বিনিময় হার ঝুঁকি: বৈদেশিক মুদ্রার ওঠানামা বাড়ির ক্রয়ের খরচকে প্রভাবিত করতে পারে। বিনিময় হারের প্রবণতাগুলিতে মনোযোগ দেওয়ার এবং প্রয়োজনে হেজিং সরঞ্জামগুলি বিবেচনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

4.দীর্ঘমেয়াদী রক্ষণাবেক্ষণ: আপনি যদি স্থানীয়ভাবে বসবাস না করেন এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার সমস্যাগুলি বিবেচনা করার প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনি একটি পেশাদার কোম্পানিকে ইজারা এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী হতে পারেন।

4. জনপ্রিয় দেশে বাড়ি কেনার নীতির তুলনা

5. ব্যবহারিক পরামর্শ

1.ক্ষেত্র ভ্রমণ: শুধুমাত্র অনলাইন তথ্যের উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নেবেন না। আশেপাশের পরিবেশ এবং সম্প্রদায়ের অবস্থা বোঝার জন্য অন্তত একটি অন-সাইট ভিজিট পরিচালনা করুন।

2.পেশাদার দল: লেনদেনের নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, আইনজীবী এবং হিসাবরক্ষক সহ একটি পেশাদার দল গঠন করুন।

3.দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা: সম্পত্তির দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহার বিবেচনা করুন, এটি মালিক-অধিকৃত, ভাড়া দেওয়া বা পুনরায় বিক্রি করা হবে, যা অবস্থান নির্বাচন এবং বাড়ি কেনার কৌশলগুলিকে প্রভাবিত করবে৷

4.তহবিল প্রস্তুতি: হাউস পেমেন্ট ছাড়াও, তহবিলের কমপক্ষে 10-15% অতিরিক্ত খরচ যেমন ট্যাক্স, এজেন্সি ফি ইত্যাদির জন্য সংরক্ষিত থাকতে হবে।

5.ট্যাক্স পরিকল্পনা: দুই দেশের মধ্যে ট্যাক্স চুক্তি বুঝতে এবং দ্বৈত কর এড়াতে একজন পেশাদার ট্যাক্স পরামর্শদাতার সাথে পরামর্শ করুন।

বিদেশী বাড়ি ক্রয় হল একটি জটিল আন্তঃসীমান্ত বিনিয়োগ যাতে আইনি, কর, বিনিময় হার এবং অন্যান্য বিষয় জড়িত থাকে। পর্যাপ্ত প্রাথমিক প্রস্তুতি এবং পেশাদার দিকনির্দেশনার মাধ্যমে, ঝুঁকি অনেকাংশে হ্রাস করা যেতে পারে এবং আদর্শ বিদেশী সম্পত্তি ক্রয়ের লক্ষ্য অর্জন করা যেতে পারে। আমি আশা করি এই নিবন্ধটি আপনাকে মূল্যবান রেফারেন্স তথ্য প্রদান করতে পারে, এবং আমি আপনাকে বিদেশী বাড়ি কেনার মসৃণ কামনা করি!